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Jean Marc Roux
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Briançonnais : 44 balades pour petits et grands
Jean-Marc Roux
- Glénat
- Le P'tit Crapahut
- 15 Mai 2024
- 9782344050668
Sélectionnées et reconnues pour vous par Jean-Marc Roux, accompagnateur en moyenne montane, 44 balades pour petits et grands dans le Briançonnais, pays de la montagne ensoleillée !
Situé à la charnière des Alpes du Nord et des Alpes du Sud, à l'extrémité nord-est des Hautes-Alpes et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Briançonnais est le carrefour de cinq vallées : la Romanche, la Guisane, Briançon-Montgenèvre-Cervières, la Clarée et Vallouise-Argentiérois-Freissinières.
Oasis de verdure, ces larges vallées couvertes de belles forêts et abritant de charmants villages apportent un zest de douceur au paysage montagnard aride composé de sommets âpres et dénudés ou arborant une coiffe de glace sur les plus hauts sommets des Écrins.Une géographie de diversité à savourer sans modération.
En bonus, un QR-Code par balade permettant de télécharger la trace GPS pour une navigation sur smartphone via l'application mobile de votre choix.
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27 balades pour tous à la découverte de ce splendide site des Hautes-Alpes où chacun pourra y trouver son bonheur !Embrunais, Savinois, ChorgesLes balades proposées dans ce P'tit Crapahut par Jean-Marc Roux, fin connaisseur des lieux, sont idéales pour les familles, les randonneurs débutants ou occasionnels. Elles vous emmènent à la découverte des alentours du lac de Serre-Ponçon, deuxième plus grand lac artificiel d'Europe. Elles ont été sélectionnées pour leurs différents attraits - site insolite ou spectaculaire, points de vue inédits, richesse patrimoniale, faune, flore -, qui, à coup sûr, vous feront enfiler vos chaussures sans plus attendre.En bonus, un QR-Code par balade permettant de télécharger la trace GPS pour une navigation sur smartphone.
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L'ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019, (JO du 31 octobre) réforme le droit de la copropriété des immeubles bâtis défini par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. L'ordonnance redéfinit le champ d'application et adapte les dispositions de la loi de 1965 au regard des caractéristiques des immeubles, de leur destination et de la taille de la copropriété, d'une part, et modifie les règles d'ordre public applicables à ces copropriétés, d'autre part.
L'ordonnance clarifie, modernise, simplifie et adapte les règles d'organisation et de gouvernance de la copropriété, celles relatives à la prise de décision par le syndicat des copropriétaires ainsi que les droits et obligations des copropriétaires, du syndicat des copropriétaires, du conseil syndical et du syndic L'ouvrage reprend les grands axes des 42 articles de l'ordonnance :
- Le statut de l'immeuble en copropriété (champ d'application et régime juridique des parties communes, règlement de copropriété, fiche synthétique, réalisation des travaux d'intérêt collectif dans les parties privatives, répartition des charges et frais) ;
- L'administration de la copropriété (règles applicables, gestion du syndicat, relations avec le syndic, recouvrement des charges, pouvoirs du conseil syndical) ;
- La prise de décision au sein de la copropriété (règles de représentation et vote en AG) ; - Dispositions particulières (petites copropriétés, syndicat secondaire, à la division en volumes, mandataire ad hoc).
L'ouvrage s'adresse tant à un large public composé de copropriétaires et de conseillers syndicaux qu'aux publics des professionnels administrateurs de biens, syndics, avocats, notaires, géomètres-experts, huissiers, administrateurs judiciaires.
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Le bail à construction fait partie des formules conventionnelles donnant naissance à ce qu'il est convenu d'appeler un droit de superficie. À la différence d'un bail classique, il donne naissance à un droit réel immobilier au profit du preneur.
Selon le Code de la construction et de l'habitation, il s'agit d'un contrat par lequel le preneur s'engage, à titre principal, à édifier des constructions sur le terrain du bailleur et à les conserver en bon état d'entretien pendant toute la durée du bail. La loi n° 64-1247 du 16 décembre 1964 a institué le régime du bail à construction, dont les dispositions ont été par la suite introduites dans le Code de la construction et de l'habitation aux articles L. 251-1 à L. 251-9. Un décret, n° 64-1323 du 24 décembre 1964, a permis de préciser certains points aux articles R. 251-1 à R. 251-3 du même code.
L'objectif de cette législation était, et reste, de procurer à d'éventuels constructeurs des terrains à des conditions privilégiées et d'inciter les propriétaires de terrain à « céder » ceux-ci tout en les intéressant aux revenus tirés des constructions, créant par là même une communauté d'intérêts entre les propriétaires du sol et les constructeurs.
Le présent ouvrage constitue une tentative visant à cerner les principales caractéristiques d'un contrat aux multiples facettes et incidences. L'auteur aborde dans un premier temps la notion de bail à construction (Chap. 1) avant d'évoquer son régime juridique (Chap. 2) et son extinction (Chap. 3), pour enfin donner quelques éclaircissements sur son régime fiscal (Chapitre 4) et la manière dont on peut déterminer sa valeur vénale (Chap. 5).
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Copropriété ; guide de l’évaluation de l'immeuble en copropriété ; la copropriété immobilière inorganisée et désorganisée
Jean-Marc Roux
- Edilaix
- Annales Des Loyers
- 15 Mai 2011
- 9782365030007
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Prévenir et guérir les copropriétés en difficulté
Jean-Marc Roux
- Edilaix
- Point De Droit
- 3 Juin 2016
- 9782365030281
De sources concordantes, 15 % des copropriétés françaises peuvent être considérées comme fragiles, soit plus de 100 000 copropriétés.
Parmi celles-ci, environ 10 % pourr aient bénéficier d'intervention plus lourdes, à l'image de procédures administratives telles que des plans de sauvegarde ou des procédures de carence, en parallèle de la démarche purement judiciaire de l'administration provisoire des articles 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
La pratique démontre que toutes les copropriétés -grandes ou petites- sont susceptibles d'être confrontées à des dysfonctionnements plus ou moins importants, qu'il s'agisse d'impayés récurrents ou de blocages affectant durablement l'administration de l'immeuble. Par ailleurs, les estimations du r apport Braye, rendu en 2012, font état d'une enveloppe financière de près 70 milliards d'euros pour rénover les copropriétés très dégradées. C'est dire l'étendue du phénomène dont les répercussions, tant sociales que financières, sur notre territoire peuvent s'avérer considérables.
Emanation du statut de la copropriété des immeubles bâtis, le droit des syndicats en difficulté constitue désormais une spécialité qui tend à se rapprocher progressivement du droit des procédures collectives auquel il emprunte de nombreux mécanismes. Les pouvoirs publics, à l'occasion de la loi du 24 mars 2014 (dite ALUR), ont modifié ou instauré des procédures destinées à prévenir les difficultés et guérir ces copropriétés confrontées à de grands dysfonctionnements. Cet ouvrage aborde tous les aspects des mesures de redressement des syndicats de copropriétaires.
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Ecrins ; 99 randonnées au coeur du Parc National
Jean-Marc Roux
- Glenat
- Rando-evasion
- 10 Mai 2017
- 9782344021439
À la rencontre des richesses naturelles et des hauts sommets du coeur du Parc.
Créé en 1973, le Parc national des Écrins assure la gestion de cet espace naturel de 270 000 hectares dont 91 800 de zone protégée, autour de deux axes majeurs : la conservation dynamique de la biodiversité et la mise en oeuvre d'un développement durable.
Sur ce territoire d'exception, les auteurs ont concocté plus de 115 balades et randonnées pédestres, à la journée, pour tous les goûts et tous les niveaux. Le tout est complété par de nombreux encadrés à thématiques diverses et des suggestions d'autres itinéraires. On trouve aussi des idées de circuits week-ends et de tours pédestres de plusieurs jours.
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Pratique et complet, ce code réunit toutes les règles régissant l'organisation et le fonctionnement des copropriétés. Il est l'outil de référence des professionnels (syndics de copropriété, notaires, avocats, etc.) comme des particuliers impliqués dans l'administration ou la gestion d'un immeuble. L'édition 2015 est notamment à jour de la loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014.
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évaluation des fonds de commerce, d'industrie et assimilés et des indemnités d'éviction
Jean-Marc Roux
- Edilaix
- Annales Des Loyers
- 15 Juillet 2008
- 9782915334593
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Le Code de la copropriété 2021 recense l'exhaustivité des textes régissant l'organisation et le fonctionnement de la corpropriété.
Pratique et complet, il est l'outil de référence des professionnels comme des particuliers impliqués dans l'administration ou la gestion d'un immeuble. Cette 24ème édition intégre notamment :
Une nouvelle annexe Covid-19 Le décret du 2 juillet 2020 pris pour l'application de l'ordonnance du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis et relatif à diverses mesures concernant le fonctionnement de la copropriété.
L'ordonnance du 20 mai 2020 modifiant l'ordonnance du 25 mars 2020 portant adaptation des règles applicables aux juridictions de l'ordre judiciaire statuant en matière non pénale et aux contrats de syndic de copropriété.
Le décret du 21 février 2020 pris pour l'application de l'article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
L'ordonnance du 29 janvier 2020 relative à la réécriture des règles de construction et recodifiant le livre Ier du Code de la construction et de l'habitation.
L'ordonnance du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis.
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L'immeuble en copropriété est une réalité incontournable eu égard au nombre important de logements soumis à ce régime (8,4 millions environ).Aux côtés du syndic, le conseil syndical constitue l'un des organes essentiels de l'organisation collective mise en place par le statut du 10 juillet 1965. Le présent ouvrage traite de ce thème non seulement sur le plan des règles juridiques stricto sensu, mais également sous un angle pratique, à la fois grâce à l'apport de nombreuses décisions de jurisprudence et à l'appui d'aspects techniques sous forme d'encarts ou de fiches pratiques (conseil de rédaction d'un règlement intérieur, mentions à insérer dans un règlement de copropriété ou un procès-verbal...).Cette étude aborde successivement la constitution du conseil syndical, la structuration du conseil syndical ainsi que la désignation de ses membres, l'organisation et le fonctionnement du conseil syndical, les différentes missions du conseil syndical et les pouvoirs de son président, la responsabilité des membres du conseil syndical. Enfin, une dernière partie expose le cas particulier du conseil d'une union de syndicats.L'ouvrage est destiné à la fois aux copropriétaires et aux syndics, mais aussi aux différents praticiens de la vie juridique et judiciaire, tels que les notaires, les avocats ou encore les administrateurs provisoires de syndicats de copropriété.
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Une sélection de 50 balades pour toute la famille. Cela pourrait suffire à présenter cet ouvrage.Cette nouvelle collection correspond aux besoins et aux tendances actuelles : des loisirs de proximité suite à la réduction du temps de travail, la recherche du bien-être et d'une vie saine et équilibrée en famille.Ces 50 itinéraires sont faciles, pour petits et grands, essentiellement en boucle, d'une durée maximale de marche en principe inférieure à 3 heures, proches de chez soi (de la balade péri-urbaine à d'autres un peu plus éloignées tout en ne dépassant pas 1 heure de route aller).Les descriptifs, complétés par des cartes en couleur et enrichies de pictogrammes, permettent une lecture rapide et simple de l'itinéraire. Aucun risque de se perdre.L'ensemble est agrémenté de photos et d'infos pour compléter agréablement sa sortie : resto(s) et bistrot(s) "famille", coin pique-nique, visites et loisirs alentour...
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Liste des comptes du plan comptable des établissements et services sociaux et médico-sociaux publics
Jean-Marc Le Roux
- Ehesp
- 22 Février 2024
- 9782810911486
Édition 2024 préparée et annotée par Jean-Marc Le Roux, professeur en gestion comptable budgétaire et financière à l'EHESP.
La liste des comptes présentée dans ce fascicule, qui entre en application au 1er janvier 2024, a été publiée par l'arrêté du 27 décembre 2023.
Comptes de produits des services à domicile, de certaines opérations de TVA, ou de droits à congés à payer... sont nouvellement créés par l'arrêté.
Cette édition comprend les principaux cadres de l'état prévisionnel des recettes et des dépenses.
La 2e partie du fascicule présente les modèles annotés de documents de synthèse comptables budgétaires et financiers. -
Liste des comptes du plan comptable des établissements et services sociaux et médico-sociaux privés
Jean-Marc Le Roux
- Ehesp
- 22 Février 2024
- 9782810911479
Fascicule en couleurs comprenant :
- la liste des comptes du plan comptable des établissements et services sociaux et médico-sociaux privés (EHPAD, IME, ESAT, MAS, FAM, FJT...) applicable à compter du 1er janvier 2024 (selon arrêté de décembre 2023) ;
- les principaux modèles de documents de synthèse comptables, budgétaires et financiers d'un ESMS privé ainsi qu'une actualisation des cadres budgétaires ;
- des annotations et indications pratiques de l'auteur complétant certains documents pour faciliter leur consultation et leur compréhension ;
- un repérage par couleur. -
Pardon le cinéma : 100 films à voir d'urgence, des classiques aux pépites
Victor Bonnefoy, Sophie Grech, Marc Moquin, Simon Riaux, Alexis Roux, Arthur Cios
- Hors Collection
- 27 Octobre 2022
- 9782701403670
L'équipe du premier podcast français sur le cinéma récidive avec un nouvel opus. Nouveaux films, nouveaux classiques à (re)découvrir, nouvelles pépites amoureusement dénichées, nouveaux grands moments du 7e art... Mais l'objectif, lui, est toujours le même : réveiller vos écrans avec un autre cinéma, une sélection fouillée qui voyage à travers tous les continents et tous les genres, de 1907 à 2021, du Chili au Japon, du documentaire au film d'action - en passant par la comédie, le brûlot politique, l'OVNI inclassable...
100 films méconnus, oubliés ou en marge... à voir d'urgence ! -
Dans le Queyras et le Guillestrois ; Saint-Véran, Molines, Arvieux, Ceillac, Abriès, Aiguilles, Ville-Vieille, Château-Queyras
Arielle Roux, Jean-Marc Roux
- Glenat
- Le P'tit Crapahut
- 14 Juin 2017
- 9782344021422
30 balades en famille entre villages typiques et paysages variés.Le Queyras recèle mille et une richesses, dont un géant de pierre et de glace... le mont Viso ! Les Queyrassins ont choisi un développement économique fondé sur la préservation et la mise en valeur de leur pays. C'est ainsi que fut créé, en 1977, le Parc naturel régional du Queyras. Voici 30 balades à faire en famille, choisies et préparées pour vous aider à découvrir, à votre rythme, cette magnifique région.
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Nul en maths, pourquoi moi ?
Marc-olivier Roux
- Tom Pousse
- Concretement, Que Faire ?
- 23 Octobre 2021
- 9782353452460
Faire des mathématiques peut procurer de grandes joies, mais peut aus- si faire souffrir. Comment expliquer les difficultés d'apprentissage, le manque de réussite en mathématiques que connaissent certains élèves durant leur scolarité ?
Cet ouvrage évoque le sens de l'activité mathématique et des notions enseignées en classe. Il détaille les nombreux facteurs psychologiques et cognitifs qui interviennent dans les difficultés que rencontrent cer- tains enfants dans cet apprentissage, depuis l'école maternelle jusqu'au collège.
Dans une perspective donnant leur place à la psychologie du dévelop- pement, à la psychanalyse et à la neuropsychologie, l'ouvrage met à jour les complexités inhérentes aux apprentissages mathématiques ainsi que les complications cognitives et affectives qui influencent le rapport singulier que chacun de nous entretient avec les mathématiques.
La diversité des problématiques est prise en compte, y compris celles re- levant de la « dyscalculie ». De nombreux exemples concrets d'enfants et d'adolescents sont présentés ainsi que des démarches de remédiation.
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Le Son du théâtre (XIXe-XXIe siècle)
Jean-Marc Larrue, Marie-madeleine Mervant-roux
- Cnrs
- 1 Décembre 2016
- 9782271093561
Le théâtre est un lieu d'écoute, un lieu acoustique et phonique, il n'a jamais cessé de l'être. Pourtant, sa théorisation récente l'a longtemps ignoré en ne s'attachant qu'à la scène visuelle ou charnelle ou à l'oeuvre dramatique écrite.
Une telle surdité n'a rien d'exceptionnel : l'oubli de la dimension sonore a touché l'ensemble des sciences humaines et sociales. On a nommé « tournant acoustique » la restauration de l'importance du son par tout un mouvement interdisciplinaire qui a montré que la période contemporaine n'est pas et n'a pas été plus visuelle qu'auditive, ce qu'a longtemps masqué la prolifération des images et de leurs analyses.
Inscrit dans ce mouvement critique, le présent ouvrage réunit 35 collaborateurs de 8 pays différents. Théoriciens ou praticiens du son et de la voix, spécialistes de théâtre, d'architecture, d'acoustique, de création sonore, historiens et analystes des techniques, des médias et de la culture, livrent ici un ouvrage total, ouvert à tous ceux qui, selon la formule de Jonathan Sterne, ont développé une « imagination sonique ».
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Les charges de copropriété
Jean-Marc Roux, Denis Brachet
- Edilaix
- Guides Copro
- 27 Septembre 2021
- 9782365030458
L'obligation de payer les charges de copropriété constitue l'un des aspects fondamentaux de la qualité de copropriétaire. Le statut de la copropriété des immeubles bâtis consacre de nombreuses règles relatives à la contribution financière de chaque membre du syndicat qu'il convient d'appréhender dans toute leur rigueur.
Destiné aux praticiens (syndics, avocats, géomètres, notaires, administrateurs provisoires, experts immobiliers) comme aux copropriétaires et membres des conseils syndicaux, cet ouvrage aborde l'ensemble des dispositions légales et règlementaires, y compris comptables, dédiées aux charges de copropriété.
