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lucie guchet
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Propriétaires et locataires : Vos droits - Vos obligations : Rapports locatifs dans le secteur privé
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 28 Novembre 2024
- 9782867397660
La relation entre propriétaire et locataire repose sur un équilibre délicat : le propriétaire d'une part, investi financièrement et émotionnellement dans son bien, et le locataire d'autre part, en quête d'un logement stable et confortable. Aussi, comprendre les aspects juridiques de la location est crucial pour éviter les conflits et garantir une cohabitation sereine.
Que vous soyez propriétaire et locataire, vous trouverez, dans cet ouvrage, les informations pour y voir clair, qu'il s'agisse :
- du contrat de location, de sa durée, de sa résiliation,
- des loyers, charges et réparations locatives,
- des travaux d'amélioration des logements,
- des litiges et sanctions (conciliation, expulsion...),
- de la loi anti-squat
- de la réglementation des Airbnb
Etc.
Ce livre aborde les lois et réglementations en vigueur, décryptant les droits et obligations des deux parties. De la rédaction du contrat de location à la résolution des litiges, chaque étape est passée en revue pour éclairer les acteurs de cette relation.
Cet ouvrage est conçu pour vous accompagner et vous aider à naviguer dans la complexité des relations locatives, en adoptant une approche basée sur la communication, la confiance et le respect mutuel. -
Créer une SCI familiale : formalités, gestion, avantages, régime fiscal : modèles de statuts inclus
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 30 Mars 2023
- 9782867397264
Pourquoi créer une SCI familiale ?
Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.
Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.
Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :
L'enjeu d'une SCI familiale Les avantages et les inconvénients d'une telle structure La fiscalité La rédaction des statuts Les difficultés rencontrées...
Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX. -
Avec plus de 1 300 000 associations en France et entre 60 000 à 70 000 créations par an, le monde associatif est reconnu comme un véritable acteur économique.
A ce jour, près d'un Français sur deux est membre d'une association. Recouvrant des activités aussi diverses que variées, elle permet à un certain nombre de personnes de développer, s'épanouir, échanger dans un but commun.
Mais, si créer une association reste un acte simple, encore faut-il respecter un certain nombre de règles : rédaction des statuts, formalités administratives, comptabilité, responsabilités... vous éviterez ainsi toute complication de mauvais augure.
Pour cette seconde édition, nous avons repris le même cheminement, étape par étape, pour que création et fonctionnement d'une association vous soient limpides. Parce que chacun sait qu'une société ne peut durablement fonctionner qu'au titre d'un certain formalisme, en voici en toute simplicité : l'essentiel !
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La micro-entreprise - ou autoentreprise - séduit, chaque année, de plus en plus de Français, certains pour exercer leur activité principale, et d'autres, une activité complémentaire.
Ce statut séduit notamment de par sa simplicité : gestion et comptabilité sont simplifiées à l'extrême et permettent ainsi, quel que soit son profil, de lancer une activité indépendante.
Demandeur d'emploi, étudiant, salarié, fonctionnaire, professions libérales, retraité : chacun peut créer facilement son activité, éventuellement en la cumulant avec un salaire ou une pension de retraite. Aussi, nous aborderons tout dans cet ouvrage : le statut, la création, la gestion, les formalités...
Il est temps de se lancer !
Une micro-entreprise : qui, quoi, comment ?
Un statut à part entière.
Les avantages à devenir autoentrepreneur.
Comment protéger vos biens ?
Vos obligations.
Combien ça coûte ?
Pour une activité de complément ?
Petit récapitulatif sur vos charges.
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Mon enfant face aux écrans ; comment rendre nos enfants libres et responsables face aux écrans
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Gestion Et Organisation
- 27 Juin 2019
- 9782867396410
Comment rendre nos enfants libres et responsables face aux écrans.
Les écrans ont envahi nos vies : que ce soit une source de rigolade, de dépaysement, de partage ou parfois de voyeurisme, ne nous le cachons pas, il n'en reste pas moins, à outrance, une source d'isolement voire de santé publique si l'on en juge les récents rapports et enquêtes.
Plus grave encore, nos enfants, petits et adolescents, passent désormais le plus clair de leur temps libre, scotchés sur leur écran.
Aussi, s'agissant de notre progéniture, ça nous perturbe, ça nous questionne, ça nous tracasse.
Quel impact sur leur vision, sur leur santé, sur leur "cerveau" ? Comment les protéger ? Comment leur expliquer ? Comment aborder avec eux un compromis en les sensibilisant aux potentielles conséquences ?
Parce que nos écrans sont également une source d'informations inestimable, quel est le juste équilibre ?
C'est ce que nous nous proposons d'aborder dans cet ouvrage :
Les écrans sont partout et nous avons bien du mal à nous en passer.
Trop d'écrans : dangers pour nos enfants ! Quand faut-il s'inquiéter ?
Comment protéger nos enfants contre un usage excessif des écrans ?
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Divorce : séparation de corps : réforme 2021 : procédure simplifiée et allégée
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 30 Septembre 2021
- 9782867396922
Nombreux ont été les débats autour de la réforme du divorce en vue de le simplifier, d'alléger la procédure et de permettre ainsi aux enfants de les protéger de conflits à n'en plus finir. Si une première réforme avait permis une avancée certaine en matière de divorce par consentement mutuel permettant de divorcer sans l'intervention d'un juge lorsque les deux parties sont en accord sur leur séparation, cette seconde réforme concerne, cette fois-ci, les divorces contentieux : le divorce accepté, le divorce pour altération définitive du lien conjugal et le divorce pour faute. Procédure simplifiée, délais raccourcis... le législateur oeuvre ainsi pour une séparation plus sereine et plus rapide pour le bien tant du couple que des enfants. Applicables à partir du 1er janvier 2021, ces mesures vont irrémédiablement apaiser de nombreuses séparations et désengorger les tribunaux de longues et parfois stériles procédures. Explications. Causes - Procédures - Conséquences - Pensions alimentaires.
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Créer et gérer mon association ; les 50 règles d'or
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 20 Février 2014
- 9782867395079
Avec plus de 1 300 000 associations en France et entre 60 000 à 70 000 créations par an, le monde associatif est reconnu comme un véritable acteur économique.
Créer une association reste un acte simple, mais en restant attentif à quelques points précis : rédaction des statuts, formalités administratives... Vous éviterez ainsi toute complication à venir.
Quant à sa gestion, elle est, elle aussi, à la portée de tous, mais encore faut-il respecter dès le départ un certain nombre de règles : administration, gestion des activités, des bénévoles, comptabilité, fiscalité...
Pour ne rien oublier, en voici en toute simplicité : l'essentiel !
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Servitudes, mitoyennete, bornage, cloture (8e edition)
Lucie Guchet, Suzanne Lannerée
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 6 Avril 2006
- 9782867393068
a tous ceux qui ont à se défendre, à faire valoir leurs droits au sujet d'une servitude, voici un outil indispensable.
a partir de solides bases juridiques, ce guide vous explique comment appréhender les servitudes. vous trouverez, en début d'ouvrage, une description précise de toutes les servitudes dont vous devez tenir compte : droit de passage, cours communes, écoulement des eaux, servitudes de plantations, de construction, de vue et de jour, de l'égout des toits, etc. les servitudes existent, comment les faire reconnaître ? comment les établir ? ces questions constituent le thème du chapitre suivant.
ensuite, sont traités les droits de mitoyennete : vos droits sur le mur, la haie ou le fossé qui sépare votre propriété des autres. comment construire, réparer ou reconstruire un mur mitoyen (frais d'entretien) ? le bornage : question importante car tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës. enfin, la dernière partie de l'ouvrage est consacrée au droit de clôture dont dispose chaque propriétaire.
ce guide juridique s'efforce de rendre son contenu accessible à un large public grâce à un langage pratique, des illustrations claires. pour cette huitième édition, nous vous proposons d'ailleurs de trouver une multitude de questions-réponses où nous abordons les cas d'espèces les plus souvent rencontrés. enfin, les références des textes juridiques utiles vous sont toujours indiquées et une importante jurisprudence est citée en annexe.
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Créer une SCIi familiale ; formalités, gestion, avantages, régime fiscal ; modèle de statuts
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 28 Mars 2019
- 9782867396403
Pourquoi créer une SCI familiale ?
Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.
Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.
Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :
L'enjeu d'une SCI familiale.
Les avantages et les inconvénients d'une telle structure.
La fiscalité.
La rédaction des statuts.
Les difficultés rencontrées...
Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX.
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Créer une SCI familiale ; formalités, gestion, avantages, régime fiscal, modèle de statuts
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 9 Juillet 2020
- 9782867396670
Pourquoi créer une SCI familiale ?
Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.
Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.
Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :
L'enjeu d'une SCI familiale ;
Les avantages et les inconvénients d'une telle structure ;
La fiscalité ;
La rédaction des statuts ;
Les difficultés rencontrées...
Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX.
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Conflits entre voisins ; comment y faire face !
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 21 Juin 2012
- 9782867394690
Répertoriant l'ensemble des sources de nuisances qui peuvent surgir entre voisins, ce guide propose des moyens d'agir, de l'évaluation du bien-fondé d'une éventuelle plainte, à l'activation des textes de loi et réglementations concernés. Des modèles de courriers réglementaires sont proposés en complément.
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Le bruit : comment y faire face - solutions pratiques - demarches amiables - recours en justice
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 8 Juin 2004
- 9782867392504
Les nuisances en général, et le bruit en particulier, constituent la principale source de conflit au sein d'une commune.
Si la proximité des voisins, que l'on soit en maison individuelle ou en copropriété, oblige à supporter certaines contraintes, se pose la question du seuil au-delà duquel ces contingences ne sont plus supportables et deviennent des troubles anormaux de voisinage. nombre de textes existent en la matière mais reste encore à les mettre en oeuvre, les autorités administratives ne les appliquant pas toujours à bon escient afin de prévenir, diminuer ou enfin faire cesser la nuisance anormalement provoquée par une tierce personne.
Comment lutter contre le tapage nocturne, diurne ? comment faire cesser la musique du voisin ? comment lutter contre le trafic aérien, routier ? comment réglementer une activité commerciale ? comment faire réglementer des fêtes intempestives ? comment mettre aux normes les revêtements de sol ? aussi, pour une large part, c'est à la personne ainsi gênée qu'il appartient d'établir la nuisance et de tout mettre en oeuvre pour la faire cesser.
Vous avez des droits, il s'agit de les défendre. tout en exposant les différentes nuisances et leur réglementation, cet ouvrage se propose d'aborder les solutions pratiques envisageables, les possibilités de conciliation et le cas échéant, à défaut d'accord, les solutions judiciaires. le tout agrémenté d'une considérable jurisprudence et des questions/réponses pour en faciliter l'application.
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Comprendre les successions ; 50 règles indispensables à connaître
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 17 Avril 2014
- 9782867395123
Le droit des successions est l'ensemble des droits et des règles juridiques et fiscales qui régissent la transmission du patrimoine d'une personne lors du décès.
Le droit des successions est d'une extrême complexité parce qu'il requiert des données aussi diverses que variées : les héritiers, la valeur des biens, les donations préalables... et imbriquer le tout n'est pas simple.
Aussi, que vous vouliez préparer votre propre succession ou que vous soyez héritier, voilà les 50 règles primordiales à connaître !
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Servitudes, mitoyenneté, bornage, clôture (11e édition)
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 25 Juin 2015
- 9782867395574
A tous ceux qui ont à se défendre, à faire valoir leurs droits au sujet d'une servitude, voici un outil indispensable. A partir de solides bases juridiques, ce guide vous explique comment appréhender les servitudes.
Vous trouverez, en début d'ouvrage, une description précise de toutes les SERVITUDES dont vous devez tenir compte : droit de passage, cours communes, écoulement des eaux, servitudes de plantations, de construction, de vue et de jour, de l'égout des toits, etc.
Les servitudes existent, comment les faire reconnaître ? Comment les établir ? Ces questions constituent le thème du chapitre suivant.
Ensuite, sont traités les DROITS de MITOYENNETE : vos droits sur le mur, la haie ou le fossé qui sépare votre propriété des autres. Comment construire, réparer ou reconstruire un mur mitoyen (frais d'entretien) ?
Le BORNAGE : question importante car tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës.
Enfin, la dernière partie de l'ouvrage est consacrée au DROIT de CLÔTURE dont dispose chaque propriétaire.
Ce guide juridique s'efforce de rendre son contenu accessible à un large public grâce à un langage pratique, des illustrations claires.
Nous vous proposons d'ailleurs de trouver une multitude de questions- réponses où nous abordons les cas d'espèces les plus souvent rencontrés. Enfin, les références des textes juridiques utiles vous sont toujours indiquées et une importante jurisprudence est citée en annexe.
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Créer une SCI familiale : formalités, gestion, avantages, régime fiscal, mldèle de statuts inclus
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 25 Novembre 2021
- 9782867396991
Pourquoi créer une SCI familiale ?
Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une struc ture particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrable ; conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.
Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dan; lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les incon vénients qui seront attachés au contexte tant familial que path monial.
Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :
L'enjeu d'une SCI familiale Les avantages et les inconvénients d'une telle structure La fiscalité La rédaction des statuts Les difficultés rencontrées...
Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX. -
Servitudes ; mitoyenneté ; bornage ; clôture (10e édition)
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 18 Octobre 2012
- 9782867394782
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Créer une SCI familiale ; formalités ; gestion ; avantages ; régime fiscal ; modèle de statut
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 5 Mai 2014
- 9782867395154
Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.
Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.
Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :
-L'enjeu d'une SCI familiale.
-Les avantages et les inconvénients d'une telle structure.
-La fiscalité.
-La rédaction des statuts.
-Les difficultés rencontrées...
Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX.
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Se mettre a son compte en 10 étapes ; mode d'emploi pour tous
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 19 Avril 2013
- 9782867394881
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Contrats de mariage et régimes matrimoniaux ; choix, application, conséquences (2e édition)
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 6 Juin 2000
- 9782867391606
Pourquoi un contrat de mariage ? L'adoption par les époux d'un contrat de mariage leur permet d'organiser le partage des biens que chacun possède déjà à l'époque du mariage, ainsi que des biens qu'ils vont acquérir ou recevoir durant le mariage.
Vous trouverez dans cet ouvrage toutes les règles concernant les contrats de mariage en général : définition, conditions de fonds et de forme, contenu des contrats, leurs effets, leur modification, les effets de caducité, les frais... Comment choisir son régime matrimonial ? Choisir un régime matrimonial plutôt qu'un autre répond à cette volonté d'organisation. Aussi l'ouvrage fait le point sur les différents régimes matrimoniaux : communauté légale, communauté conventionnelle (communauté universelle, communauté de meubles et d'acquêts...
Séparation des biens, participation aux acquêts). L'ouvrage est enfin complété par une partie développant le principe de l'hypothèque légale des époux et une autre, sous forme de questions/réponses, qui éclaire le lecteur sur certaines situations très concrètes fréquemment rencontrées par les époux. Un sommaire très développé, un lexique et un tableau de la jurisprudence sont autant d'outils permettant une meilleure utilisation et une compréhension aisée des règles juridiques abordées.
Les questions sont étudiées de façon essentiellement pratique pour que cet ouvrage soit un véritable guide à la portée des non-spécialistes. Il permettra d'éviter bien des malentendus et bien des désagréments.
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Servitudes mitoyennete bornage cloture ; 6e edition
Suzanne Lannerée, Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 10 Septembre 2002
- 9782867392009
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Servitudes, mitoyennete, bornage, clotures
Lucie Guchet, Suzanne Lannere
- Puits Fleuri
- Le Conseiller Juridique Pour Tous
- 6 Avril 2004
- 9782867392450
A tous ceux qui ont à se défendre, à faire valoir leurs droits au sujet d'une servitude, voici un outil indispensable. A partir de solides bases juridiques, ce guide vous explique comment appréhender les servitudes.
Vous trouverez, en début d'ouvrage, une description précise de toutes les SERVITUDES dont vous devez tenir compte : droit de passage, cours communes, écoulement des eaux, servitudes de plantations, de construction, de vue et de jour, de l'égout des toits, etc. Les servitudes existent, comment les faire reconnaître ? Comment les établir ? Ces questions constituent le thème du chapitre suivant.
Ensuite, sont traités les DROITS de MITOYENNETE : vos droits sur le mur, la haie ou le fossé qui sépare votre propriété des autres. Comment construire, réparer ou reconstruire un mur mitoyen (frais d'entretien) ?
Le BORNAGE : question importante car tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës.
Enfin, la dernière partie de l'ouvrage est consacrée au DROIT de CLÔTURE dont dispose chaque propriétaire.
Ce guide juridique s'efforce de rendre son contenu accessible à un large public grâce à un langage pratique, des illustrations claires. Pour cette septième édition, nous vous proposons d'ailleurs de trouver une multitude de questions-réponses où nous abordons les cas d'espèces les plus souvent rencontrés. Enfin, les références des textes juridiques utiles vous sont toujours indiquées et une importante jurisprudence est citée en annexe.
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Comment faire un testament ou une donation (4e édition)
Lucie Guchet
- Puits Fleuri
- 5 Octobre 2006
- 9782867393228
Cet ouvrage, qui traite à la fois des donations entre vifs et des testaments, permettra de choisir, en toute connaissance de cause, et en tenant compte des dernières dispositions de 2006 concernant les successions, la solution la mieux adaptée en raison des circonstances personnelles.
Vous trouverez les définitions de ces deux formes de transmission des biens, leurs règles communes mais aussi leurs règles spécifiques. Le guide explique comment faire une donation ? Les cas d'impossibilité... Il étudie les différentes formes de testaments, les legs, leur publication, leur révocation et caducité, les exécuteurs testamentaires, les incidences fiscales...
Les questions sont étudiées d'une manière pratique et concrète afin d'en permettre la compréhension aux non-spécialistes. Enfin, le lecteur trouvera en fin d'ouvrage plusieurs modèles types très utiles.
